Como funciona
A maioria dos bancos aceita que a parcela do financiamento comprometa até 30% da renda bruta da família. Além disso, é prudente que todas as dívidas juntas não passem de uns 40%. A calculadora usa o limite que for menor, transforma essa parcela no valor máximo de financiamento (Tabela Price) e soma a sua entrada.
Exemplo
Com renda de R$ 12.000 e R$ 800 de outras parcelas, a parcela máxima é de R$ 3.600 (30%). A 0,84% ao mês (cerca de 10,6% ao ano) em 30 anos, isso permite financiar cerca de R$ 407 mil. Com R$ 80.000 de entrada, você pode procurar imóveis de até uns R$ 487 mil.
Fique atento
- No sistema SAC a primeira parcela é maior, então o valor financiado possível é um pouco menor.
- Seguros, taxas e condomínio também entram no orçamento.
- Veja a parcela exata de um imóvel no simulador de financiamento.
Perguntas frequentes
Posso somar a renda do casal?
Sim. A maioria dos bancos aceita compor renda com cônjuge ou familiares, o que aumenta o valor possível.
O FGTS conta como entrada?
Sim, se você e o imóvel cumprirem as regras do FGTS. Some o saldo ao campo de entrada.
Veja também
Os resultados são estimativas apenas para informação e não são aconselhamento financeiro, jurídico ou médico. Taxas, impostos e tarifas variam: confirme com um profissional ou com o seu banco.